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成都所有楼盘:成为楼市“网红”的秘诀,收好,不谢!
作者:佚名    发布于:2018-11-01 14:53:46    文字:【】【】【

为什么别人能“火”,自己就不温不火?想成为自带流量、IP和商业价值的“网红”吗?看这贴就对了造“红”,我们是认真的。从21世纪第二个十年开始,中国的网红经济飞速发展如今,各行各业都涌现出一大批极具代表性的网红:搞笑短视频圈有papi酱经济圈有北大薛教授戏剧圈有戏精牡丹文字圈有咪蒙社交圈栗浩洋……
这些站上各领域塔尖圈层的“网红”,无一例外都实现了从“网红现象”到“网红经济”的跨越,而仔细观察会发现,他们成功的背后其实蕴藏着很多关键共性。简单来讲,无论各行各业,“网红”成功的法则其实都是通用的,这无疑对一薅一大把为了揽客自诩“网红”项目的成都楼市极具参考价值。
需要说明的是,成都市场不乏真正意义上的“网红”神盘。下面,我们就将结合实例向众多渴望真正晋身楼市“网红”的项目提供路径参考。

1:培育"红"心,造就KOL
这是一个宏观层面的考量,实际是通过实力展示,成为有影响力的关键意见领袖KOL(Key Opinion Leader)的过程。
上面提到的papi酱最初就是通过《男性生存法则第一弹》等系列视频向网友展示了她的幽默搞怪而在微博上一炮走红。
无论是她走红的第一弹,还是后来各种不同角度不同风格的搞笑视频,都是其实力的佐证,她也因此树立了良好的个人品牌形象。
如今,网友们甚至会有“papi酱出品 必属精品”的观念产生,进而对她的下一个作品永远满怀期待。
其实,这套“KOL”逻辑同样适用于楼市,我们以中国铁建这一品牌形象举例说明。
这个成立于1948年,历经68年发展历程的双上市国资委直属功勋企业,是中国最大工程承包商和海外工程承包商,举世瞩目的“人民大会堂”、“青藏铁路”等伟大工程便由它完成,品牌形象亦由此建立。
在地产开发领域,自进入成都以后,中国铁建已陆续打造了西派国际、西派国樾、西派城等市场口碑双丰收的高端项目,其在成都的品牌形象进一步巩固。
对于绝大多数成都购房者而言,中国铁建如今已是品质化身。
它的每一次尝试都令外界期待,即便是与其它品牌合作开发项目,亦能够得到购房者信赖和支持,比如由其和成铁地产合力打造的青秀·未遮山,一经亮相,便在市场上揽获了众多拥趸。

2:善于借势,抢占先机
一手创立社交APP“朋友印象”的栗浩洋,曾借力创投圈重要跨界(体育+创业)IP之一的黑马运动会,成为了活动举办当天的刷屏明星,也凭此契机获得了一众创业圈大佬青睐。
由此可见,善于借势,抢占先机,是“网红”的又一必备技能。
放眼成都楼市,将这一技能运用得淋漓尽致的项目,上文提到的青秀·未遮山便是代表之一。
该项目作为中环新八里庄板块首个亮相的楼盘,可谓抢占了片区发展先机。
新八里庄板块距离成都核心商业地标春熙路-太古里商圈仅15分钟车程,周边城市面貌呈现成熟。
同时,该板块是被政府定位为“文化、创意、商务、休闲”于一体的城市副中心,也是目前主城唯一可成片规划、整体重建的区域。
今年,新八里庄还进一步确定了“三微城一走廊”的发展新格局,开工建设了数十个新项目。换句话讲,青秀·未遮山将成为这波红利变现的首批接收者。

3:专属粉丝,划分群体
罗永浩曾在锤子T1发布会上讲出这样一句话,“我不是为了输赢,我就是认真。”
这句话的意义在后来被解读为为锤子T1划分了产品受众——因为这短短12个字道出了锤粉“有情怀和理想”的共性,而具备这一特点的锤粉将是真正为产品买单的人。
换个角度说,“网红”产品一定有其精准的市场受众定位。而对于楼市来讲,“网红”项目也需要根据自己的产品形态完成受众画像。同样以青秀·未遮山为例。该项目占地约415亩,整体容积率为2.6,建筑密度约20%。
根据规划,项目将分三期开发,一期为水岸高层;二期为涵盖高层和叠墅两种产品形态的法式浪漫风情生活组团;三期是中式合院。这些指标生成了项目“低密宜居”、“可遇不可求”的品质属性,也决定了项目的专属客群定位——既追求繁华大城生活品质又享受宁静宜居环境的城市菁英,保证了项目圈层的品质感和纯粹度。

4:内容先行,打造特色IP
北大经济学“网红”教授薛兆丰,通过网上开设的经济学专栏《薛兆丰的经济学课》实现了知识变现,打造出个人特色IP。今年年初相关统计显示,该专栏订阅用户已达到25万,若按照199元/份的价格计算,《薛兆丰的经济学课》已经为平台带来流量营收近5000万。
请记住这句话:内容创业的掘金时代才刚刚开始。优质的产品内容绝对是晋升“网红”爆款的基石。今年稍早前,曾创下逾6万人参与摇号选房,1056套房源,开盘当天即售罄的成都楼市“网红”头牌——青秀·未遮山便遵循了这一原则。
以示范区正对外开放,大家前往便可参观的即将对外发售的二期产品朗宸为例。成都所有楼盘:成为楼市“网红”的秘诀,收好,不谢!我们了解到,该组团包含130平米和160平米两种户型,最先亮相的将是360套三梯三户的160平米舒居大户。
而这一组团将在一期基础上全新升级,随便列几点大家感受下:外立面将采用视觉上更为柔和的冷色系,在立面细节呈现上也更为严苛,甚至连勾线粗细都有统一标准;引进口碑团队贝尔高林打造二期园林景观,以法国塞纳河畔、蔚蓝海岸、尼斯天使湾等多个真实景点为原型,再现经典法式风情。
160平米户型采用区域内稍有的7.4x4.5米的超大面宽横厅设计,双主卧室的搭配,方面三代同堂的居住需求,让家里老人夜间去卫生间更安全。精装细节上,小到石材拼花和石材边带与墙体花纹的呼应搭配、卫生间淋浴区的防滑拉槽工艺,只为让业主居住起来更舒适安心。……正是因为产品力上的不断精进,才助力项目一步一步成为了今天成都楼市的“网红”代表。
碍于篇幅有限,我们不在此对青秀·未遮山的产品做更多解读,想要了解成都楼市“网红”真正模样的你,可自行前往观摩。

5:流量管理,热度维系
关于这点,归根结底还是对“口碑”的维系。对于楼市项目而言,“口碑”靠什么?除了上面提到的出众产品力,当然还离不开后期的运营服务,或者说得再直白点,即项目所能提供的生活方式,业主住得舒心,产品口碑自然蹭蹭上涨,还怕没流量?
这是本文最后一次参考青秀·未遮山。我们了解到,项目为了兑现“为城市进阶,为幸福而来”的美好生活宣言,将从业主角度出发,打造一个极具人文关怀的社区空间。比如打造二期产品时舍弃一定住宅面积,在各楼栋一层修建架空层,设置4点半学堂、烘焙馆和健身会所、MINI书吧和老年康养中心,以及儿童游乐区。
又比如项目始终秉承“大城之上,教育先行”的社会责任和家国情怀,举办了高规格的中荷幼儿教育沙龙,这也是被誉为欧洲最高质量标准之一的荷兰幼教系体系正式走进成都教育界,意味着成都孩子不出国门,也可接触到欧洲最优质的早期教育。
再比如虽然一期首开售罄仅过去不到半年,距离一期交房也还有较长时间,但该期社区运营已趋于成熟。开发商方面几乎每个月都会针对不同业主群体安排不同主题的活动,为彼此创造相识契机,比如儿童互动舞台剧、观影会、都江堰养生之旅等。
据了解,接下来,青秀·未遮山还有更多高品质活动轮番上阵,11月初,意大利国宝级钢琴师吉达·布塔就将为青秀·未遮山业主带来一场《海上钢琴师》电影原声演奏会。事实上,未遮山这种提前营造菁英社区文化的开发模式值得成为成都楼市的一个“网红”样本。如此看来,有背景,会借势,能精准定位,又手握重量级IP,还懂得不断精进产品做热度后续维护的项目,它不红谁红呢?
这是一个“人人都在寻找‘网红’盘,而盘盘都想成为‘网红’的时代”,成都楼市活跃的项目流,有了上面的“秘诀”,成为成都楼市爆款,你们准备好了吗?

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