资讯导航
资讯
头条
校园快讯
网站公告
专题
观察
视频
国际
汽车
楼盘
文化
财经
诗歌
小说
人物
网络
纪实
社会
旅游
娱乐
时尚
两性
美容
散文
“综合创建杯”第七届作文大奖赛(请按组别投稿)
灵异
科技
秘闻
杂谈
历史
读书
养生
探险
乡镇
趣闻
时装
观点
军事
爆笑
时政
猎奇
家庭
访谈
收藏
交友
揭秘
育儿
演讲
民俗
艺术
职场
讲座(作文方向)
优秀千字文
特约作文专栏
同题作文
莲花圣手:搞笑零分作文
优秀原创作文推荐专区
我的青春我的梦-校园演讲录
本月推荐:莲花圣手之星
原创作文自由投稿专区
讲座(口才方向)
情书自由投稿专区
汉中特产
随笔
教育
生活
体育
天汉女子诗社专栏
文库
广告客户链接页面
现代应用文自由投稿专区
莲花圣手周末作文训练营
陕西理工大学知行文学社原创作品专栏
莲花圣手作文大奖赛入围稿件(小学组)
莲花圣手作文大奖赛入围稿件(初中组)
莲花圣手作文大奖赛入围稿件(高中组)
镇巴中学特约作文专栏
一线城市楼市“牛气冲天” 房价比股市更加坚挺
在满屏皆绿的股市里,投资者的心情有点熊,转身再看看楼市,尤其是深圳的楼市,牛气冲天,所有人都惊呼:深圳楼市牛疯了!
今年聊起深圳的楼市,很多人就会提到“龙华”,这个靠近深圳市中心最近的原关外片区,随着二线关的撤离、梅林关的隧道开通,日益便利的交通使得这边的房价如同坐上了火箭。在过去的3个月里,龙华新城3个新开盘的住宅项目被迅速地一抢而空,中海锦城、星河传奇以及无缝接驳龙胜站的港铁公司配套项目港铁天颂,它们均以每平方米4.5万-5万的价格售空。据闻,星河传奇二期在下半年即将开盘,销售人员说,价格肯定会在5万以上。这个被媒体炒爆的现实让许多观望的准业主们有点恐慌。
顾先生就是一位,在恐慌中最终还是在深圳买了房。顾先生工作常年在外,对深圳的楼市并不了解。此前,炒股7年,一分钱没挣不说,还亏了接近100万,对此他特别懊恼:“5年前就有了百万现金,今年买房前竟然只有50万现金。粗略估算过,若5年前购置同样楼盘,面积是现在2.5倍,月供是现在一半,还不用巨额首付款的负债。”决定买房也是给同事骂醒的。顾先生告诉记者,某日和深圳的同事吃饭,其中一个资历比较老的同事说深圳房价在暴涨,一天一个价,1、2月份是因为自贸区,3月份后因为来了个中央委员,大家猜测深圳要直辖。顾先生不信,当时还揶揄同事,反倒被老同事批评为固步自封。这一顿骂让顾先生猛然惊醒,当天晚上就开始查各种深圳楼市信息,发现自己过去的判断是错误的,深圳其实很有搞头,且将来前景远大。更着急的是,当下房子确实在暴涨。这个“惊醒”让顾先生不淡定了,开始四下看房,并很快下单订了一套。买房的艰辛不用说,拿到房产证的同时,顾先生感叹: “认为正确的事情,第一时间把它做了,而不是讨论,无数同事也都看好深圳房价,早先也买得起,但就在他们天天谈论的当口,房价已经迅速地涨到了他们买不起的程度,决策力和行动力非常重要。不要在意细枝末节,即便中介费很高,但服务速度更重要。我们曾找了一家中介费很低的地产中介找房子,结果,他们没有一家业主不是要反价或者变卦的,这中间,房价就一直在上涨,浪费了时机。我认为,中国一线城市的房价不是任何理论可以喊空的,至少15年内,一线城市暴涨远远大于暴跌的风险。”
这是顾先生的个人观点,事实上,数据也证明,近期一线城市房价的上涨动力的确较其他城市更强劲有力。前不久刚出炉的楼市数据显示,5月份,全国70个大中城市中,20个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨,较4月份的18个有所增加,7座城市的价格指数与上月持平,43个城市则环比下跌。这其中,价格环比涨幅最为明显的4座城市依次为:深圳(6.7%)、上海(2.6%)、北京(1.4%)和广州(1.4%).5月份,一线城市住宅销售价格继续环比上涨,涨幅高达3.03%,超过预期,表现仍优于其他城市。这主要是由于深圳以高达6.7%的环比价格涨幅领跑全国,其他一线城市价格涨幅均较可观。
显然,深圳住宅销售价格指数表现优于其他所有城市,新建商品住宅价格指数录得6.7%的环比最大涨幅,同比上涨7.7%。这主要得益于该城市经济持续走强,2014年,深圳GDP同比增幅达8.8%,高于上海(7.0%)、北京(7.3%)两地增幅。深圳主导产业已从制造业转变为金融、IT/高科技行业,从而带来更多就业机会,以及住房、办公和商业需求。截至今年5月,深圳待售商品住宅库存达370万平米,为一线城市最低水平,部分开发商已开始考虑提价。
第一太平戴维斯认为,后市来看,近期央行降息以及国内股票牛市带动住宅市场持续回暖,且在一线城市已有体现。然而对于一些低线城市,由于面临严重供过于求,因此降息等楼市利好信号难以对其产生明显的积极效应。根据国家统计局发布的房地产开发投资相关数据,1-5月,全国房地产开发投资同比增幅自1-4月的6.0%放缓至5.1%。预计投资者和开发商将继续聚焦国内重点城市。对于当前的楼市调控,政府正面临两难困境。一方面,一线城市尽管仍严格执行限购,然而市场依然明显回暖——供不应求、价格回升。另一方面,低线城市价格疲弱,待售库存仍位于历史高位。未来调控政策或包括:一线城市限购及其他现有政策从严,增加住宅用地供应,以防止市场过热。长期来看,重点城市表现通常优于其他城市,正如伦敦市场表现优于英国其他城市,纽约之于美国亦是如此。然而,若城市间差距过于显著,或将对市场调控提出新的挑战。
今年聊起深圳的楼市,很多人就会提到“龙华”,这个靠近深圳市中心最近的原关外片区,随着二线关的撤离、梅林关的隧道开通,日益便利的交通使得这边的房价如同坐上了火箭。在过去的3个月里,龙华新城3个新开盘的住宅项目被迅速地一抢而空,中海锦城、星河传奇以及无缝接驳龙胜站的港铁公司配套项目港铁天颂,它们均以每平方米4.5万-5万的价格售空。据闻,星河传奇二期在下半年即将开盘,销售人员说,价格肯定会在5万以上。这个被媒体炒爆的现实让许多观望的准业主们有点恐慌。
顾先生就是一位,在恐慌中最终还是在深圳买了房。顾先生工作常年在外,对深圳的楼市并不了解。此前,炒股7年,一分钱没挣不说,还亏了接近100万,对此他特别懊恼:“5年前就有了百万现金,今年买房前竟然只有50万现金。粗略估算过,若5年前购置同样楼盘,面积是现在2.5倍,月供是现在一半,还不用巨额首付款的负债。”决定买房也是给同事骂醒的。顾先生告诉记者,某日和深圳的同事吃饭,其中一个资历比较老的同事说深圳房价在暴涨,一天一个价,1、2月份是因为自贸区,3月份后因为来了个中央委员,大家猜测深圳要直辖。顾先生不信,当时还揶揄同事,反倒被老同事批评为固步自封。这一顿骂让顾先生猛然惊醒,当天晚上就开始查各种深圳楼市信息,发现自己过去的判断是错误的,深圳其实很有搞头,且将来前景远大。更着急的是,当下房子确实在暴涨。这个“惊醒”让顾先生不淡定了,开始四下看房,并很快下单订了一套。买房的艰辛不用说,拿到房产证的同时,顾先生感叹: “认为正确的事情,第一时间把它做了,而不是讨论,无数同事也都看好深圳房价,早先也买得起,但就在他们天天谈论的当口,房价已经迅速地涨到了他们买不起的程度,决策力和行动力非常重要。不要在意细枝末节,即便中介费很高,但服务速度更重要。我们曾找了一家中介费很低的地产中介找房子,结果,他们没有一家业主不是要反价或者变卦的,这中间,房价就一直在上涨,浪费了时机。我认为,中国一线城市的房价不是任何理论可以喊空的,至少15年内,一线城市暴涨远远大于暴跌的风险。”
这是顾先生的个人观点,事实上,数据也证明,近期一线城市房价的上涨动力的确较其他城市更强劲有力。前不久刚出炉的楼市数据显示,5月份,全国70个大中城市中,20个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨,较4月份的18个有所增加,7座城市的价格指数与上月持平,43个城市则环比下跌。这其中,价格环比涨幅最为明显的4座城市依次为:深圳(6.7%)、上海(2.6%)、北京(1.4%)和广州(1.4%).5月份,一线城市住宅销售价格继续环比上涨,涨幅高达3.03%,超过预期,表现仍优于其他城市。这主要是由于深圳以高达6.7%的环比价格涨幅领跑全国,其他一线城市价格涨幅均较可观。
显然,深圳住宅销售价格指数表现优于其他所有城市,新建商品住宅价格指数录得6.7%的环比最大涨幅,同比上涨7.7%。这主要得益于该城市经济持续走强,2014年,深圳GDP同比增幅达8.8%,高于上海(7.0%)、北京(7.3%)两地增幅。深圳主导产业已从制造业转变为金融、IT/高科技行业,从而带来更多就业机会,以及住房、办公和商业需求。截至今年5月,深圳待售商品住宅库存达370万平米,为一线城市最低水平,部分开发商已开始考虑提价。
第一太平戴维斯认为,后市来看,近期央行降息以及国内股票牛市带动住宅市场持续回暖,且在一线城市已有体现。然而对于一些低线城市,由于面临严重供过于求,因此降息等楼市利好信号难以对其产生明显的积极效应。根据国家统计局发布的房地产开发投资相关数据,1-5月,全国房地产开发投资同比增幅自1-4月的6.0%放缓至5.1%。预计投资者和开发商将继续聚焦国内重点城市。对于当前的楼市调控,政府正面临两难困境。一方面,一线城市尽管仍严格执行限购,然而市场依然明显回暖——供不应求、价格回升。另一方面,低线城市价格疲弱,待售库存仍位于历史高位。未来调控政策或包括:一线城市限购及其他现有政策从严,增加住宅用地供应,以防止市场过热。长期来看,重点城市表现通常优于其他城市,正如伦敦市场表现优于英国其他城市,纽约之于美国亦是如此。然而,若城市间差距过于显著,或将对市场调控提出新的挑战。