据相关机构数据显示，在检测的50个城市中，11月首周楼市成交量持续下降。与10月份相比，北京市场降温尤为明显，其新房网签量下降幅度超过40%，二手房网签下降幅度接近20%。同时，就成交数量而言，50城共计网签量不到6万套，整体环比下降幅度超过15%。

小编认为，整体而言，在限购、限贷等一系列调控政策的持续影响下，特别是9月以限售和加强市场监管为两大核心的新一轮调控相继在各地铺开，使得市场观望情绪蔓延，市场进一步降温，而整体房价走势也从热点城市全线止涨转为整体略降。

从成交面积上来看，据中国指数研究院公布的最新数据显示，11月首周检测的26个城市的整体楼市成交面积环比下降了7个百分点。其中，近40%的城市成交面积环比减少;与去年同期相比，成交量整体下降幅度超过13%。

具体来看，一线城市及热点二线上周楼市成交量环比均呈现下降态势。拿北上广深来说，他们的同比成交量同比减少超40%;环比减少近20%。可以看出，一线城市降幅明显大于二线城市。

在本次监测的26个城市中，今年除了重庆的成交同比有所增加以外，其余城市全部成交都呈现下降。南京最为明显，下降幅度超过40%;而紧随其后的是北京和深圳，两城下降幅度均超过40%.

我们可以看出，该数据的统计情况与上文提到的机构数据大致相同，结果能够很好的相互印证，因而小编认为，两组数据无限接近真实情况。

从目前情况来看，调控并没有松绑的迹象。不论是上层还是地方，都在加强楼市监控，严查销售乱象。同时，在金融方面的把控也日益趋紧，例如，严防“消费贷”等资金违规流入房地产领域。

与此同时，各地也密集出台新一轮调控新政。比方说，湖北襄阳出台有关限售新政;广山东菏泽无论是新房，还是二手房，本地居民再次买卖需要等到2年以后，非本地户口在当地购房需等3年以后才能转手;山东聊城要求新开楼盘一次性公示全部房源，严查捂盘惜售等变相哄抬房价的行为。东惠州提出加强四季度房地产市场检查，对于违规行为采取“零容忍”的态度……

除此之外，全国多城都有出台相关调控新政。所以说，调控预期不会发生转变，后半场的楼市想要逆转几乎不可能。