房价已经成为人们当前最关注的话题之一，一线城市政策严控，二线城市迫切抢人，三四五线城市也是看似癫狂。作为四五线城市的一员，虽然汉中整体房地产市场去化率在不断提高，整个市场也在趋于温和，但汉中房价却也在悄然间发生巨大变化，汉中高层住宅均价基本都在4500元以上。
房价迅速上涨 刚需一族买房吃力6月月12日，易居研究院发布《100城住宅价格报告》。报告显示，2018年5月全国100个城市中房价上涨的城市数量增加到了78个，而4月份房价上涨的城市数量为69个。很多久未接触汉中房地产市场的人，可能对汉中房价还停留在几年前，普遍认为房价还在3000+左右，但是这样的美好房价早已成为过去。
业内人士表示在2017年以前，楼市虽一直在呈回暖趋势，但开发商也不敢轻易提价，因为其首要任务仍是去库存。总体来看，部分二线城市和多数三四线城市，待售的房屋可能需要较长一段时间才能消化，在高库存压力下房价整体不会出现大波动。
而汉中2017年以前的房价也较平稳，未出现较大的涨幅或跌幅。但在2017年以后，不少项目价格都有所调整，房价已在不经意间开始慢慢上涨。自2018年以来，各楼盘纷纷调价，价格较之前上涨不少。
据不完全统计汉中近两年来西边新项目较多，且价格相对较高，多在5000元及以上；东边在售项目相对较少，价格也相对较低，多在4500元及以上；大河坎片区住宅均价相对较为平和，均在4500元左右；作为传统江景房，价格均在6000元以上。
不少刚需一族在买房时，都会惊叹怎么突然间汉中房价涨了这么多。“我印象中汉中房价都在3000多的样子，最近去看了几个楼盘，价格都在五六千，真的是买不起了，家里努力凑钱也只能凑够首付，还得预留装修的钱，贷款买房压力很大。”正在某楼盘看房的王先生无奈的说到。
各项目价格纷纷上调 市场进入变化转折期据统计分析，汉中目前不少项目已是无房状态，无论是一些老盘还是一些新盘，销售速度之快难以想象。如：莲湖花溪时光、金色蓝镇、漢江首府等当期都已无房，似乎“去库存”概念在慢慢淡化。
究竟是何原因，房价水涨船高，销售却供不应求呢？
第一，刚需一直存在，80后、90后都到了结婚的年龄，没有新房未来的小窝又将安在哪儿呢？买房也就成了刚需一族最为重要的事情，即使房价再高，还是得入手，通常都靠父母相助、贷款等方式购房。
第二，改善性住宅需求明显增加，随着生活条件的不断改善，很多人也对住所有了新的需求，要更换更大更好的房子，购置改善性住房的群体，经济实力并不弱，在价格上不会有太多挑剔。另外，二胎政策的放开，让原本的三口之家变为四口之家，再加上帮忙带孩子的老人，对房屋的空间提出了新的要求，改善住房也被提升日程。
第三，最保值的还是房子，投资类不在少数。放眼各种投资方式，最轻松最保值的当然还是住宅了，股市有风险、商铺投资大、创业太艰难，而房价却始终在上浮，可谓真正的是躺赚。现在有不少人宁愿开一辆几万块钱的车，而把钱投资在买房上。
在市场经过一轮空前的高涨期之后，又迎来了变化转折期，不少项目前期卖的快后期无房出现断档，消费者集中购房致购房热度骤减，近期，已有不少楼盘反映客户来访量又有所减少。未来还有大量高端住宅入市 房价趋势成当前，不少项目都纷纷推出洋房及别墅项目，如：中交·滨江国际、吾悦广场、金泰·滨江花城、江南一号等都在推出高端住宅项目。
另外，随着恒大帝景、吾悦广场等大型企业的入驻，更是刺激了汉中房地产市场，为汉中楼市增加新的血液，还有消息爆出、碧桂园、雅居乐、时代滨江、中梁、燕阳等大型房企也将落子汉中，想必，未来汉中的房地产市场还将有新一轮的快速发展。
西城高铁的开通、双百战略的规划、滨江新区、镇巴机场、交通轨道以及各种高速等项目的建设，为汉中的发展之路奠定了良好的基础，由这些规划就可看出，汉中未来发展潜力无限。交通的便利更是连接了西安、四川、甘肃等地，吸引周边省市人员前来投资、创业、定居，由此，也必将带动汉中的住房需求。
经济有所发展，人们的生活水平也必将随之提高，对高端住宅的需求以及欲望也必将随之增加，未来房价或将持续走高，但究竟如何，还需看市场具体表现。汉中房价持续上涨 大量高端住宅入市 汉中楼市何去何从？关于现在是不是该买房的问题。
业内人士表示，虽相比于西安来说，汉中的房价涨幅不大，但也在持续上涨，目前上涨时间并不长，未来或许还会有一段上涨期，所以如果想购房或者投资的，现在入手倒是不错的选择。