公积金提取条件

　　符合以下这些条件可提取住房公积金账户余额：

　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

　　2、离休、退休的;

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　4、到国外、港、澳、台地区定居的;

　　5、偿还住房贷款本息的;

　　6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

　　申办所需材料

　　1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;

　　2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;

　　3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;

　　4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;

　　5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;

　　6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;

　　7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;

　　8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明;

　　9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;

　　10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明;

　　11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;

　　12、西安住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

　　公积金异地贷款

　　9月20日，住建部正式发文明确住房公积金异地个人住房贷款流程，这预示着异地缴存公积金贷款买房将不再是纸上谈兵，在北上广深等一线城市工作的西安人，也能在家乡使用公积金了。

　　异地贷款流程

　　首先，缴存职工向贷款城市(购买住房城市)住房公积金管理中心进行异地贷款业务咨询，贷款城市公积金中心一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请。对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的缴存职工，缴存城市出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。然后，职工向贷款城市公积金中心提出异地贷款申请。贷款城市公积金中心向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。如果核实无误，贷款城市公积金中心按规定时限履行贷款审核审批手续。

　　不过，作为一项陆续开始在全国实施的政策，需要地方出台具体的操作细则，才能真正落实到位。西安目前已实现了省内互贷，而全国范围内的异地公积金贷款制度西安目前未收到消息，没有确切的时间。有业内预测会在春节前后实现全国联网，因此西安返乡置业客们敬请期待吧。

　　另外，前不久国务院法制办公室发布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，而这距离上一次修订条例隔了13年。此次住房公积金管理条例送审稿内容在公积金提取条件、缴存额度计算、保值增值等方面做出了调整，有利于缴存者更方便地使用住房公交，同时利于公积金的管理和监督。同时也在缴存额计算、送审时间等内容上做出了调整。三秦房产网也会及时跟进相关政策，有意向的购房者可以随时关注。

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