据了解，今年10月中心城区商品住房销售均价为3100元/平方米，同比下降16%，待售面积面积也同比下降15%，去库存效果较好。另据了解，1-10月，汉中市房地产市场运行主要呈现“四下降一增长”态势。

　　完成投资下降

　　截至10月底，全市累计完成房地产开发投资51.03亿元，同比下降5%，其中，住宅完成投资41.03亿元，同比下降15%。中心城区累计完成房地产开发投资22.2亿元，同比下降21%，其中，住宅完成投资15.12亿元，同比下降38%。

　　施工面积下降

　　截至10月底，全市房地产施工面积699.2万㎡，同比下降5%，其中住宅累计施工面积564.86万㎡，同比下降14%。中心城区房地产施工面积350.2万㎡，同比下降18%，其中住宅累计施工面积273.86万㎡，同比下降29%。

　　住宅销售量增长

　　截至10月底，全市商品房累计销售面积182.74万㎡，同比增长29.14%;其中住宅累计销售162.9万㎡，同比增19.11%。中心城区商品房累计销售面积93.1万㎡，同比增长35%;其中住宅累计销售79.39万㎡，同比增长22%。

　　住宅待售面积下降

　　截至10月底，全市累计待售住房建筑面积301.51万㎡，同比下降15%，住宅存销比达13.66:1。中心城区累计待售住房建筑面积154.09万㎡，同比下降21%，住宅存销比达12.69:1。

　　销售价格呈下降趋势

　　从商品住房销售价格看，今年10月全市商品住房销售均价为3032元/平方米，同比下降16%，其中，中心城区商品住房销售均价为3100元/平方米，同比下降16%，其他各县商品住房销售均价在2894—3264元/平方米区间。中心城区商品住房销售均价为3100元/平方米，同比下降16%。

　　业内人士表示，今年汉中房企的主要任务为消化库存，在国家出台的一系政策的利好条件下以及市政府、市住管局出台的相关政策的推动下，汉中房地产市场已持续7个月回暖，去库存效果初见成效。10月汉中中心城区商品住房价格已达今年目前最低，价格适中，适合刚需购房，且即将进入今年的返乡置业季，年底的销量还有望有较大幅度提升。

来源：华商网